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Coût global identique!Qu’est-ce que le coût global de votre habitation ?
C’est la somme de l’investissement (coût de construction) que vous devez rembourser annuellement à votre banque et des charges de fonctionnement et d’entretien, dont les plus importantes :
Par exemple, l’isolation par l’extérieur est source d’économie pour l’entretien du bâti : pas de dégradations intérieures, pas de fissurations des murs et donc d’entrée d’humidité) Si vous investissez dans une Construction BBC (Bâti Basse Consommation) ou maison passive et BEPOS (Bâti à Energie Positive), le poste financier investissement est plus lourd…et il faut bien le rembourser chaque mois à son banquier. Par contre, le poste des charges, limitées ici aux consommations d’énergie et d’eau, se réduit significativement et l’on constate très souvent un équilibre annuel « Investissement + charges » du même ordre de grandeur entre une construction juste réglementaire et une construction plus performante. Alors, pourquoi s’en priver ?
Ainsi en 2010, pour une construction de maison de 110 m² habitables, le surcoût constaté de la maison BBC s’établissait à 12 000 € (6% du coût de la maison), soit + 8000 € pour l’isolation par l’extérieur ; + 3000 € pour la VMC Double Flux et 1000 € pour des triples vitrages au nord et des fenêtres de qualité !
Ce surcoût correspondait donc à une somme supplémentaire à rembourser mensuellement de 75 €/mois (prêt sur 20 ans à 4,10%). Compte tenu des économies réalisables (voir § Economiser l’énergie et l’eau), on voit bien que le surcoût d’investissement peut être tout à fait supprimé. Oui, pourquoi s’en priver ?Souvent par méconnaissance ou mauvaise information, certains tenant à vous vendre le top dans tous les domaines sans se soucier d’optimiser les choix techniques pour privilégier, en premier, ceux qui ne coûtent pas chers, qui ont le meilleur rapport « Qualité/Prix »…à commencer par une isolation très renforcée par l’extérieur !
Alors si vous souhaitez être bien conseillés, |
