L'habitat sur-mesure, Bioclimatique et économe en énergie :
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Qu’est-ce que le coût global de votre habitation ?

C’est la somme de l’investissement (coût de construction) et que vous devez rembourser annuellement à votre banque et des charges de fonctionnement et d’entretien, pour les plus importantes : chauffage/rafraîchissement et eau de réseau (chaude et froide). En habitat collectif, il faut y ajouter les charges communes, ascenseur, gardien, etc. Mais il ne faut pas oublier pour autant les charges d’entretien, voire de rénovation (au bout de 10 ans et plus, elles peuvent devenir importantes) : le choix initial des matériaux et équipements durables est d’autant plus important ! Par exemple, l’isolation par l’extérieur est source d’économie pour l’entretien du bâti : pas de dégradations intérieures, pas de fissurations.

Si vous choisissez une construction BBC (Bâti Basse Consommation) ou même à énergie positive, l’investissement est certes plus important mais les charges, limitées ici aux consommations d’énergie et d’eau, se réduisent significativement et l’on constate très souvent un équilibre annuel « Investissement + charges » du même ordre de grandeur qu’avec une construction simplement réglementaire.

 

Alors, pourquoi s’en priver ?

 
 
 

Ainsi, pour un projet de maison de 110 m² habitables, le surcoût constaté de la maison BBC serait de 12 000 € (6% du coût de la maison), soit : 8000 € pour l’isolation par l’extérieur + 3000 € pour la VMC Double Flux + 1000 € pour un triple vitrage au nord et des fenêtres de qualité.

Ce surcoût correspondrait donc à une somme supplémentaire à rembourser mensuellement de 75 €/mois (dans le cas d’un prêt sur 20 ans à 4,10%). Compte tenu des économies réalisables (cf. « un habitat économe »), le surcoût d’investissement peut être tout à fait supprimé.

Alors, pourquoi s’en priver ? Souvent par méconnaissance ou mauvaise information, certains professionnels tiennent à vous vendre le « top » dans tous les domaines sans se soucier de l’optimisation des choix techniques et au lieu de privilégier le meilleur rapport « Qualité/Prix » avec des matériaux moins coûteux.